1월 경기ㆍ인천ㆍ강원 청약경쟁률 역대 최고 기록

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전국 평균 17.1대 1…수도권 경쟁률, 지방보다 7배 ↑

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경기와 인천, 강원 1월 아파트 청약경쟁률이 역대 최고치를 기록한 것으로 조사됐다.

부동산114에 따르면 올해 1월 청약접수를 진행한 전국 29개 단지(일반공급 9740가구)의 평균 청약경쟁률은 17.1대 1을 기록했다. 이 중 수도권은 29.7대 1로, 지방(4.4대 1)보다 7배 가량 높았다.

지방의 경우 비교적 선호도가 높은 광역시 분양물량이 적었던 데다, 청약 미달 단지들이 나타나면서 지난해 1월(18.1대 1)에 비해 경쟁률이 대폭 낮아졌다. 

시도별로는 서울 분양물량이 없었던 가운데 경기(60.0대 1)와 인천(16.9대 1)이 높은 청약경쟁률을 나타냈다. 특히 경기, 인천, 강원(10.8대 1)은 인터넷 청약 접수가 의무화된 지난 2007년 이후 1월 기준으로 역대 최고치를 기록했다.
 

▲ 지역별 1월 아파트 평균 청약경쟁률(단위 N대 1) [자료 부동산114]


면적별 1월 전국 아파트 평균 청약경쟁률은 전용 60~85㎡ 21.5대 1, 전용 85㎡ 초과 18.0대 1, 전용 60㎡ 이하 7.2대 1 순이었다. 전용 60~85㎡의 경우 일반공급(5562가구)이 전용 60㎡ 이하(2625가구), 전용 85㎡ 초과(1553가구)에 비해 많았음에도 불구하고 경쟁이 치열했다. 수요자들의 높은 선호도가 반영된 것으로 보인다는 게 부동산114의 설명이다.

권역별의 경우 수도권은 전용 60~85㎡ 청약경쟁률이 48.7대 1, 지방은 전용 85㎡ 초과가 8.0대 1로 다른 면적에 비해 높았다. 이 중 지방의 중대형 아파트 인기는 일반공급(513가구) 희소성과 함께 추첨제 물량이 많아 1주택자도 청약이 수월했기 때문으로 풀이된다. 
 

▲ 권역별, 면적별 1월 아파트 평균 청약경쟁률(단위 N대 1) [자료 부동산114]


3월엔 올 상반기 최다 6만3139가구 공급 예정

 

한편 다음달에는 올해 상반기 중 가장 많은 물량이 분양될 전망이다. 수도권 2만7775가구, 지방 3만5364가구 등 총 6만3139가구 규모다. 

수도권은 경기(2만3502가구), 인천(3000가구), 서울(1273가구) 순으로 물량이 많다. 서울의 경우 고덕강일제일풍경채(780가구)가 3월초 청약 접수를 진행한다. 신혼부부, 생애최초 특별공급 시 완화된 소득기준이 적용되면서 경쟁이 치열할 전망이다. 경기에서는 광명시 광명2구역재개발(3344가구), 수원시 북수원자이렉스비아(2607가구) 등 재개발 대단지에 관심이 쏠릴 것으로 보인다. 

지방 분양물량은 경남(1만807가구), 대구(5503가구), 충북(5399가구), 부산(4712가구), 울산(3029가구) 순이다. 

부동산114 관계자는 “수분양자의 실거주의무가 강화됨에 따라 아파트 청약 수요자들은 사전에 자금계획을 철저히 세울 필요가 있다”고 조언했다.

그러면서 “수도권에서 분양가상한제를 적용 받는 아파트의 경우 2월 19일 이후 입주자모집 승인을 신청하면 최고 5년의 거주의무가 발생하며, 규제지역에서 주택담보대출을 받으면 6개월 이내 입주해야 한다”고 밝혔다.

이어 “청약에 당첨됐다가 자금 마련이 어려워 계약을 포기하면 재당첨 제한(분양가상한제 주택, 투기과열지구 당첨 시 10년, 조정대상지역 당첨 시 7년)에 걸린다”고 덧붙였다.
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