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- '상승' 잔치는 끝났다
반년새 뒤집어진 집값 - 올해 상반기(1~6월) 전국 아파트값이 0.11% 하락한 것으로 나타났다. 서울(-0.19%), 수도권(-0.40%) 아파트값은 전국 평균치보다 더 큰 하락 폭을 보였다. 30일 한국부동산원의 주간 아파트가격동향 조사에 따르면 27일 기준 전국 아파트값은 일주일 전보다 0.04% 하락했다. 주간 조사를 기준으로 한 연간 누적 변동률은 -0.11%다. 지난해 같은 기간 6.65% 상승했던 것을 고려하면 큰 폭의 하락세를 보인 것이다. 서울은 이번 주 0.03% 하락하면서 5주 연속 떨어졌다. 서울 25개 자치구 가운데 올해 상반기 아..
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“남양주에 협동조합형 민간임대 아파트 조성, 입주 후 임대관리 조합 자체 해결”
최근 주택시장에서 협동조합형 민간임대주택조합 아파트가 주목받고 있다. 기존 재개발·;재건축이나 지역주택조합 아파트에 비해 여러 가지 이점이 많아서다.
협동조합형 민간임대주택 조합 아파트는 민간임대주택에 관한 특별법에 따라 임대아파트 건설 목적의 협동조합을 설립한 뒤 사업 부지를 확보해 짓는 아파트를 말한다.
사업자 입장에서는 용적률 등에서 혜택을 받을 수 있고, 주택 수요..
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33억 집, 13년뒤 31억에 팔았다…5월 확 뛴 수상한 직거래
# 50대 아버지와 20대 딸이 거래가격 30여억원에 아파트를 직거래했다. 아버지가 매도자이고 딸이 매수자다. 계약 후 6일 만에 소유권 이전이 끝났다.
# 회사가 13년 전 33억원에 매입한 아파트를 31억원에 회사 대표에게 직거래로 팔았다. 이 아파트에 대표 부부가 살고 있다.
지난달 부동산중개업소를 통해 중개거래하지 않고 매도·;매수자 간 직접 거래한 직거래가 급증했다. 매도자와 매수자..
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5년 만에 10억 남긴 '10억 집'…3억 폭탄 아껴 줄 '구원투수'는
2년 전 전세를 끼고 ‘갭투자’로 10억원대 한강 변 아파트를 산 30대 박모씨. 무주택자였던 그는 5억원 전세보증금을 끼고 신용 대출 등으로 3억원을 ‘영끌’해 돈을 마련했다.
자금 부담을 줄이기 위해 보증금이 더 저렴한 기존 전셋집에 계속 살았다. “한강 변 아파트값이 뛰고 있어 거주 목적보다 시세차익을 기대한 투자용으로 샀다”고 했다...
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종부세 폭탄 3500만원→100만원…'억울한' 2주택자 구제된다
무차별적인 종부세 중과로 시름이 컸던 ‘억울한’ 2주택자가 구제된다. 3000만원이 넘는 세금이 100만원까지 줄어든다.
정부가 지난 16일 새 정부 경제정책방향에서 “종부세 산정에서 불가피한 사유로 소유한 주택을 주택 수에서 빼겠다”고 밝힌 데 이어 21일 세부 기준을 마련했다.
이제까지는 사유에 상관없이 집을 두 채 갖고 있으면 다주택자로 중과 대상이었다..
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서류 한장으로 종부세 1억7000만→700만원…타워팰리스의 비밀
지난해 2억원에 가깝던 종합부동산세(종부세)가 올해 1000만원 이하로 뚝 떨어진다. 집을 팔아 주택 수를 줄이면서 보유 주택의 총 공시가격을 낮춘 게 아니다. 공시가격은 종부세 산정 기준 가격이다. 복잡한 절차를 거치거나 큰 비용을 들일 필요 없이 서류 작업 한 번으로 가능하다.
초고층 주상복합 아파트의 대명사로 꼽히는 서울 강남구 도곡동 타워팰리스 내에서도 ‘하늘 위의 궁전&rsquo&#..
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건설업체 아껴둔 알짜 물량 속속 출시…입지·상품성·미래가치 우수 단지 풍성
7월에 건설업체들이 아껴 뒀던 주요 분양 단지를 잇달아 내놓는다. 입지, 상품성, 미래가치 등에서 관심을 끌 만한 단지가 많아 내 집 마련 수요자는 노려볼 만하다.
대우건설은 경기 김포시 풍무동 풍무2지구 10블록 2로트 일원에 짓는 ‘풍무역 푸르지오 시티’를 분양한다.
전용 64·;67·;82㎡ 총 288실이다. 풍무2지구에서 공급이 드문 브랜드 주거형 오피스텔로 ..
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다음달 본격 여름 분양시장 개장…전국 3만6000가구 청약
다음달 본격적인 여름 분양 시장이 열리는 가운데 공급 물량이 늘어날 전망된다.
30일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 7월 전국적으로 총 65곳에서 4만7076가구(사전청약·;공공·;신혼희망타운·;임대 포함, 행복주택·;오피스텔 제외)가 공급될 예정이다.
이 가운데 일반분양(청약) 물량은 3만5678가구다. 지난해 같은 달 일반분양 물량(1만2천390가구)..
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청년·신혼부부 전세·매입임대 입주자 모집…총 7000호 규모
국토교통부는 오는 24일부터 2022년도 제2차 청년·;신혼부부 매입임대주택의 입주자 모집을 시작한다고 23일 밝혔다.
모집물량은 청년형 2297호, 신혼부부 1천861호로 총 4158호 규모이며, 지역별로는 서울 등 수도권이 2727호, 지방이 1431호로 수도권에 집중됐다.
이번에 입주를 신청한 청년·;신혼부부는 자격 검증 등을 거쳐 이르면 8월 말부터 입주가 가능하다.
청년 매입임대는 ..
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건설업체 아껴둔 알짜 물량 속속 출시…입지·상품성·미래가치 우수 단지 풍성
7월에 건설업체들이 아껴 뒀던 주요 분양 단지를 잇달아 내놓는다. 입지, 상품성, 미래가치 등에서 관심을 끌 만한 단지가 많아 내 집 마련 수요자는 노려볼 만하다.
대우건설은 경기 김포시 풍무동 풍무2지구 10블록 2로트 일원에 짓는 ‘풍무역 푸르지오 시티’를 분양한다.
전용 64·;67·;82㎡ 총 288실이다. 풍무2지구에서 공급이 드문 브랜드 주거형 오피스텔로 ..
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"지금은 집 살 때 아냐"…수도권 매매수급지수 90 이하로
수도권 아파트 매매수급지수가 90 이하로 떨어졌다. 금리 인상, 집값 하락 우려에 수도권 전역에 걸쳐 매수 심리가 위축된 데 따른 것이다. 실제 지난 5월 서울 아파트 거래량은 작년의 35% 수준으로 급감하며 5월 기준 역대 최저 수준를 기록했다.
1일 한국부동산원 조사에 따르면 이번주 수도권 아파트 매매수급지수는 89.8을 기록하며 90 이하로 떨어졌다.
수급지수는 조사 시점의 상황에 따라 상대적이..
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이달부터 가계대출 확 달라진다…실수요층 주담대 규제 완화
새 정부가 이달부터 가계 부채 폭증을 막기 위해 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 강화하는 대신 실수요층을 위해 주택담보대출(주담대) 규제를 완화하는 등 가계 대출에 큰 변화를 준다.
오는 9월에 코로나19로 피해를 본 소상공인·;자영업자에 대한 대출 연장 및 상환 유예 조치가 종료됨에 따라 금융당국이 취약층에 대한 다양한 금융 지원을 준비하고 있어 중·;저신용자나 서민들..
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대구·대전·여수 등 전국 17곳 규제지역 해제…세종은 그대로
정부가 대구·;대전 일부지역과 전남 여수·;순천시 등을 포함한 전국 17개 지역의 부동산 규제를 해제하기로 했다. 또 수도권의 안산·;화성시 일부 동에 대해서도 규제지역을 해제했다. 주택가격 상승폭이 비교적 낮고, 미분양 증가세가 뚜렷한 지방을 중심으로 규제지역 ‘핀셋 해제’에 나선 것이다.
국토교통부는 30일 주거정책심의위원회를 열고 이같은 ..
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"부동산 규제지역 해제, 과열 가능성 작아"…청약시장은 기대감
부동산 전문가들은 30일 규제지역에서 해제된 지역의 시장이 다시 과열될 가능성은 작을 것으로 내다봤다.
국토교통부는 이날 정부서울청사에서 주거정책심의위원회를 열어 다음 달 5일부터 대구와 대전, 경남지역 6개 시·;군·;구에 대한 투기과열지구 지정을 해제하기로 했다고 밝혔다.
또 수성구를 제외한 대구 전역과 경북 경산시, 전남 여수시 등 11개 시군구에 대한 조정대상지역..
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대구 등 6곳 투기과열지구 해제·조정지역 11곳도…수도권-세종 유지
집값 상승 폭이 비교적 낮고 미분양 증가세가 뚜렷한 대구와 대전, 경남지역 6개 시군구에 대한 투기과열지구 지정이 해제된다.
또 수성구를 제외한 대구 전역과 경북 경산시, 전남 여수시 등 11개 시군구에 대한 조정대상지역도 함께 풀린다. 경기도 안산시와 화성시의 일부 도서지역도 조성대상지역에서 해제되지만 이들 시내 다른 지역에 대한 규제는 유지된다.
수도권과 세종에 대한 규제지역은 그대로 ..
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금리인상 등 우려에 아파트 시장 찬바람…수도권 낙폭 확대
서울 아파트값이 5주 연속 내린 가운데 경기·;인천 등 수도권의 하락세가 본격화되고 있다.
양도소득세 절세 매물이 나오고 있지만 물가 상승, 금리 인상 등 경제 여건 악화로 매수심리가 위축되면서 거래량도 감소했다.
30일 한국부동산원 조사에 따르면 이번주 서울 아파트값은 지난주와 마찬가지로 0.03% 하락했다.
서울 아파트값은 서초구(0.02%) 등 일부 초고가 단지에서 거래 신고가 이뤄..
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부동산R114 "하반기 주택가격 하락 전망 > 상승 전망"
올해 하반기(7∼12월) 주택 가격이 하락할 것이라는 전망이 상승할 것이라는 전망보다 높다는 조사 결과가 나왔다.
30일 부동산R114가 지난 7∼20일 전국 2275명을 상대로 하반기 주택 시장 전망을 설문 조사한 결과에 따르면 하락 전망 비중이 38%로, 상승 전망 비중(24%)보다 높았다.
이는 2019년 상반기(1∼6월) 조사 이후 약 3년 만에 하락 전망이 상승 전망을 앞지른 결과라고 부..
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2022.06.27 기준단위면적 3.3㎡
서울 아파트 평균 매매가 4,173만원
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