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- 서울 송파까지 상승 멈췄다
금융위기때보다 거래량 ↓ - 서울 아파트값이 1년 8개월 만에 하락 전환했다. 25개 자치구 가운데 11곳의 아파트값이 떨어졌으며, 6개 구는 상승을 멈췄다. 서울 아파트값의 하락세가 이어질 것이란 전망이 많다. 27일 한국부동산원 조사에 따르면 1월 넷째 주(24일 조사 기준) 서울 아파트값은 일주일 전보다 0.01% 떨어졌다. 서울 아파트값이 하락세로 돌아선 건 2020년 5월 25일(-0.02%) 이후 20개월 만이다. 지난주까지만 해도 일부 자치구의 하락이 있었지만, 서울 전체로는 아파트값이 0.01% 오른 것으로 조사됐다. 하지만 극심한 거..
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"30억 집을 16억에 넘겼다" 반포주공 한 여성의 사연
K씨는 재건축을 추진 중인 서울 서초구 반포동 반포주공1단지 3주구(에이아이디차관주택, 이하 반포3주구) 72㎡(이하 전용면적)를 지난해 5월 16억여원에 팔았다. 같은 달 거래된 같은 주택형 다른 집보다 최고 14억원 저렴한 금액이다. 국토부 실거래가공개시스템에 따르면 같은 달 K씨 집을 제외하고 거래된 집이 6가구다. 거래가가 22억~30억원이다. 거래가 30억원 집은 K씨와 같은 층이다.
K씨 거래가격은..
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"50년 가진 집 뺏겼다" 30억 폭락 반포아파트 반전 전말
“입주 직후부터 50년 가까이 갖고 있던 아파트를 어이없이 조합에 뺏겼습니다. 시세 반값에 쫓겨난 셈입니다.";(반포주공1단지 ';30억 폭락'; 매도자 A씨)
주택형 오기도, 친인척 간 저가거래도, 급매도 아니었다. 강남 재건축 대장주인 서울 서초구 반포동 반포주공1단지 ‘30억 폭락 미스터리’가 풀렸다.
예상치 못한 사연이다. 조합원 자격이 박탈돼..
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'영끌'로 집 산 30대의 공포...9년 전 '은마 40% 폭락' 터지나
빠르게 질주하던 자동차 계기판 바늘이 일제히 뚝 떨어졌다. 엔진 회전수(RPM), 연료 게이지, 속도계 말이다. 비행기로 말하면 곤두박질치는 모양새다. 연초 주택시장 상황이다.
정부는 대세 하락기에 접어들었다는 진단했다. 일부에선 폭락 가능성마저 제기되고 있다. 호랑이 등에 올라타기는 늦었고 타고 있던 사람도 떨어지기 전에 뛰어내려야 할까.
무엇보다 ‘거래 절벽’이 극심하..
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"기찻길 옆 오막살이" 강남 디에이치자이 입주민 한탄, 왜
지난 18일 저녁 서울 강남구 디에이치자이개포 아파트 814동의 어느 집. 집안 곳곳에서 ';우 윙'; 소리가 수시로 들린다. 현관에서 가까운 방에서는 ';우 윙'; 소리 중간에 ';드르륵'; 소리도 들린다.
같은 날 방문한 813동의 어느 한 집에서도 같은 소리가 난다. 엘리베이터 바퀴가 레일을 타고 움직일 때 나는 진동소음이 콘크리트 벽을 타고 온 집안으로 퍼지..
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1가구 줄여 200억 더 벌었다…2600대 1 송파 리모델링 비결
2599대 1. 지난 11일 국내 첫 리모델링 일반분양 청약경쟁률이다. 전매 제한이 없는 데다 입주 때까지 분양가의 30%만 내면 되는 금융 조건을 고려하더라도 ‘대박’을 친 결과다.
쌍용건설이 시공하는 서울 송파구 오금동 아남 리모델링 아파트인 송파더플래티넘 29가구 일반분양에 7만5000여명이 몰렸다. 분양가가 가구당 평균 14억5000만원이었다.
기존보다 가구 수를 늘려 남는 물량..
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남양주 5억원대…1만3552가구 분양 큰장
공분양 일반공급과 신혼희망타운 4차 사전청약이 17일 시작된다. 공공분양(6400가구), 신혼희망타운(7152가구) 등 총 1만3552가구 규모다.
16일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 공공분양 일반공급 청약 대상은 남양주왕숙, 부천대장, 고양창릉, 시흥거모, 안산장상, 안산신길2, 고양장항 지구 내 공공분양주택이다.
전체 물량 중 31%(1984가구)가 전용 84㎡ 물량이다. 이를 기준으로 분양가는 남양주왕숙의 ..
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아파트 분양시장 연초부터 '큰 장'…이달 연중 최다 물량
임인년 아파트 분양 시장은 시작부터 큰 장이 펼쳐진다. 10일 부동산R114에 따르면 이달 분양 예정 물량(총가구 수 기준, 임대 분양 제외)은 5만8723가구로, 올해 월별로 가장 많은 것으로 집계됐다.
이어 6월(4만9621가구), 5월(3만3139가구), 3월(2만6409가구), 2월(2만6208가구) 등의 순으로 많아 상반기(1∼6월)에 많은 물량이 몰린 것으로 조사됐다.
또 이달 분양 물량은 2000년 통계 집계가 시..
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수도권 4차 사전청약 10일부터 접수 시작
한국토지주택공사(LH)는 이달 10일부터 수도권 4차 사전청약 접수를 시작한다고 6일 밝혔다.
이번 4차 사전청약에서는 3기 신도시와 수도권 공공택지 총 12개 지구에서 총 1만3552가구가 공급된다. 공공분양 6400가구, 신혼희망타운 7천152가구 등이다.
지구별로는 남양주 왕숙 2352가구, 부천 대장 1863가구, 고양 창릉 1697가구, 성남 금토 727가구, 부천 역곡 927가구, 시흥 거모 1325가구, 안산 장상 92..
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12월 은행 주택담보대출 금리 3.63%…7년 7개월 만에 최고
은행권의 지난해 12월 주택담보대출 평균 금리가 7년 7개월 만에 최고 수준에 이르렀다. 신용대출 금리는 소폭 떨어졌지만, 여전히 5%를 웃돌았다.
기준금리 인상 등의 영향으로 지표금리(코픽스·;은행채 등)가 올랐기 때문이다.
한국은행이 28일 발표한 ';금융기관 가중평균 금리'; 통계에 따르면 작년 12월 예금은행의 주택담보대출 금리(가중평균·;신규취급액 기준)는..
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매매가 하락한 서울 아파트, 수급지수도 90 이하로
이번주 서울 아파트값이 하락한 가운데 매매수급지수도 90선이 무너졌다.
28일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 수급동향에 따르면 이번주 서울 아파트 매매 수급지수는 지난주(91.2)보다 1.9포인트 낮은 89.3을 기록해 90 이하로 떨어졌다.
이는 2019년 7월 말 이후 2년6개월 만에 가장 낮은 수치다.
매매수급지수가 기준선(100)보다 낮다는 것은 현재 시장에서 살 사람보다 팔 사람이 더 많다는 의미..
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"어제의 적이 오늘의 동지"... '깐부' 맺는 건설사들, 왜
최근 노후 아파트 리모델링 시장에서 두 개 이상 건설사가 연합해 공동으로 시공을 맡는 ';컨소시엄';이 대세를 이루고 있다. 1기 신도시 등 노후 아파트가 늘면서 리모델링 시장이 급성장하고 있지만, 리모델링 시공 경험과 기술력을 갖춘 기업이 많지 않기 때문이다.
28일 건설업계에 따르면 최근 새로운 먹거리로 부상 중인 리모델링 시장에 눈을 돌린 대형 건설사들이 컨소시엄을 통해 사..
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서울역 북부 개발 13년 만에 본궤도…최고 38층 복합시설 조성
13년간 표류했던 ';서울역 북부역세권'; 사업이 본궤도에 오른다. 공터로 방치됐던 대규모 철도부지에 최고 38층 높이의 복합시설이 들어서고, 서울역 일대 보행 인프라도 개선된다.
서울시는 이런 내용을 담은 ';서울역 북부역세권 세부개발계획안';을 수립하고, 다음 달 9일까지 주민 열람공고를 시행한다고 27일 밝혔다.
시는 ";세부개발계획안 수립으로 일대 고밀..
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부동산중개업소 개업 8년만에 최소…자격증 소지자의 24%만 영업
지난해 전국 부동산중개업소의 신규 개업이 2013년 이후 8년 만에 최소치를 경신한 것으로 나타났다.
27일 한국공인중개사협회에 따르면 작년 전국의 공인중개사 개업은 1만6806건, 폐업은 1만1107건, 휴업은 862건으로 집계됐다.
특히 지난해 개업 건수는 2013년(1만5816건) 이후 가장 적은 수준으로, 정부의 각종 부동산 규제로 거래가 얼어붙었던 2019년(1만6903건)보다도 더 줄었다.
지난해는 초강력 ..
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서울 효창공원·고덕역 등 11곳에 1만159가구 공공주택
서울 용산 효창공원 앞, 강동 고덕역, 경기 수원 고색역 등 11곳이 2·;4대책 일환인 도심 공공주택 복합사업 8차 후보지로 선정됐다. 총 1만159가구 규모다.
26일 국토교통부에 따르면 서울에서는 수락산역 인근(698가구), 대림역 인근(1610가구), 고덕역 인근(400가구), 상봉역 인근(512가구), 봉천역 서측(287가구), 봉천역 동측(305가구), 번동중학교 인근(293가구), 중곡역 인근(582가구), 효..
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아파트값 양극화 갈수록 심화…한강 이남-이북 격차 5억원
대출 규제와 기준 금리 인상 등의 영향으로 지역 간 아파트값 양극화가 갈수록 심화하고 있다.
26일 부동산정보제공업체 경제만랩이 KB부동산의 주택가격동향을 분석한 결과에 따르면 현 정부가 출범한 2017년 5월 서울 한강 이남(11개 구)과 한강 이북(14개 구)의 아파트 평균 매매가는 각각 7억3347만원, 4억5864만원으로 두 지역의 가격 차이는 2억7483만원이었다.
그러나 이달에는 한강 이남과 이북의 ..
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토지보상금 올해 전국서 32조원 풀린다…수도권에 84% 집중
올해 전국적으로 32조원의 토지보상금이 풀릴 것이라는 민간 부동산 개발 정보회사의 분석이 나왔다.
26일 토지보상·;부동산개발정보 플랫폼 ';지존';에 따르면 올해 전국에서 토지 보상이 예정된 사업지구는 공공주택지구, 도시개발사업, 산업단지, 연구개발특구·;투자선도지구 등 총 92곳으로 집계됐다.
면적 기준으로는 61.83㎢로, 여의도 면적(2.9㎢)의 21.3배가 넘는..
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2022.01.28 기준단위면적 3.3㎡
서울 아파트 평균 매매가 4,132만원
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