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- 석달새 3억 급락, 충격의 마곡
서울 25개구 집값 전부 하락 - 서울 아파트값이 3년 반 만에 25개 자치구에서 모두 하락했다. 경기, 인천 등의 규제지역 시군구 아파트값도 일제히 하락했다. 18일 한국부동산원의 주간아파트가격동향 조사에 따르면 이번 주(15일 기준) 서울 아파트값은 0.09% 떨어져 지난주(-0.08%)보다 낙폭이 확대됐다. 노원구(-0.21%), 도봉구(-0.20%), 은평·성북구(-0.18%), 서대문구(-0.16%) 등의 낙폭이 컸다. 특히 서초구(-0.01%)가 지난 2월 셋째 주(-0.01%) 이후 6개월 만에 하락 전환되면서 서울 25개 구에서 모두 아파트값이 떨어졌다. 부동산원..
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“상한제·재초환 같은 반시장적 규제 풀어 주택 공급 늘려야”
부동산 시장의 경착륙을 막기 위한 방법으로 전문가들은 각종 규제 완화를 첫 손에 꼽는다. 특히 지난 정부에서 겹겹이 쳐진 부동산 규제는 정상적인 시장가격 형성을 왜곡하면서 여러 부작용만 낳았다.
대표적인 게 민간택지 분양가상한제, 재건축초과이익환수제(재초환), 임대차법 등이다. 분양가상한제로 민간 아파트 분양이 위축됐고, 재초환에 서울 도심의 주요 재건축 아파트는 사업이 멈춰 섰다.
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“지금 아파트 약세는 조정기, 새 정부 청년주택 60만 가구는 로또”
요즘 부동산 시장의 주력군은 30대다. 집값이 급등한 문재인 정부에서 주택시장을 좌우하는 핵심으로 떠올랐다. 영혼까지 넣은 대출도 불사하는 ‘영끌’로 2020~2021년 뜨거웠던 주택시장을 달궜다. 그러다 올해 썰물처럼 빠져나가며 시장 온도를 떨어뜨렸고 일부는 집값 폭락 불안에 떨고 있다.
국내 대표적인 부동산 전문가로 꼽히는 박원갑 국민은행 부동산수석전문위원이 20~30대 MZ..
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송도 34평이 6억대에 팔렸다…'넉달만에 반값' 쇼크
12일 인천 송도국제도시 아파트 매매시장은 한 아파트의 매매 가격 때문에 하루 종일 시끄러웠다. 송도 최대 단지인 더샾송도마라나베이의 전용면적 84㎡(일반 34평형) 아파트가 넉 달전 거래가(올 4월, 11억4000만원)보다 절반 가까이(43%)나 낮은 6억 5000만원에 지난 1일 거래된 것으로 국토교통부에 신고됐기 때문이다.
이 가격은 이 평형의 일반 분양가(평당 2200만원, 7억원대)보다도 낮은 가격이다.
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윤석열 정부의 주택규제 완화, 낮은 지지율이 변수되나
#1. “내린다고 하지만 오른 것에 비하면 새 발의 피여서 여전히 내 집 마련이 아득합니다.”
서울 강북에 사는 40대 김모씨의 푸념이다. 김씨가 2년 전 7억원에 전세 계약한 84㎡(이하 전용면적) 아파트 가격이 당시 14억원이었다. 이후 실거래가가 17억 넘게 올랐다가 지난 6월 16억원으로 1억원가량 내렸다.
김씨는 “16억원이라고 해도 2년 새 2억원 올랐는데 그사이 모은 돈..
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1년새 32억 뛰었다…고금리에도 한남더힐 '자이언트 스텝' 왜
아파트 한 채를 사는 데 전국 평균 시세의 아파트 두 채 값을 세금으로 냈다. 초고층 고급 주상복합아파트의 대명사인 서울 강남구 도곡동 타워팰리스에서다.
업계에 따르면 지난 5월 87억원에 거래된 타워팰리스 1차 301㎡(이하 전용면적)의 취득세가 10억여원에 달한다. 매수자가 1주택자라는 전제에서다.
정부가 실거래가를 공개한 2006년 이후 지난 6월까지 전국에서 거래된 아파트 1100만건의 취득세 중..
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과천·하남 자이아파트 오늘 '시세차익 10억 줍줍'
3일 경기도 과천시와 하남시에서 10억원이 넘는 시세 차익을 기대할 수 있는 ';줍줍';(무순위 청약)이 진행된다.
한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 과천시 별양동 과천자이(과천주공 6단지 재건축) 전용면적 59㎡ 11가구와 84㎡ 1가구 등 총 12가구에 대한 무순위 청약이 시작된다.
무순위 청약이란 일반분양 당첨자 계약 이후 계약 포기나 청약 당첨 부적격으로 주인을 찾지 못한 가구에 대..
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내달 신규 분양 물량 급증…생애최초 LTV 80% 확대 도움될까
다음달 신규 아파트 분양 물량이 크게 늘어날 전망이다.
27일 부동산전문리서치업체 리얼투데이 조사에 따르면 8월 전국 63곳에서 1순위 청약 기준 총 5만5725가구(사전청약·;공공·;신혼희망타운·;임대 포함, 행복주택·;오피스텔 제외)가 분양될 예정이다.
이 중 특별공급 물량을 제외한 일반분양(청약) 물량은 4만4587가구로 집계됐다.
이는 지난해 8월과 이달 ..
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올 여름 알짜 부동산 분양 봇물, 내 집 마련 실수요자 노려볼 만
올 여름 전국에서 알짜 분양이 쏟아진다. 입지, 상품성, 미래가치 등에서 돋보이는 단지가 많아 내 집 마련을 원하는 수요자는 눈여겨볼 만하다. 유망 수익형 부동산 상품도 공급된다.
[[‘루시아 청담 546 더리버’ 한강 조망]]
시행사 루시아홀딩스는 서울 강남구 도산대로 546일대에서 ‘루시아 청담 546 더리버’를 7월 공급할 예정이다. 지하 7층~지상 29층 규모..
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둔촌주공, 사업비 대출 연장 불발…"새 대주단 꾸려 재융자"
서울 강동구 둔촌주공 재건축(올림픽파크포레온) 조합의 사업비 대출 만기 연장이 끝내 불발됐다.
19일 조합과 시공사업단(현대건설·;HDC현대산업개발·;대우건설·;롯데건설)에 따르면 NH농협은행 등 24개 금융사로 구성된 대주단은 전날 조합과 시공단에 7000억원의 조합 사업비의 대출 기한에 대한 일정 조정이 불가하며 오는 23일 대출금 만기에 따른 상환을 준비해달라는 ..
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전국 아파트 매수심리 2년9개월만에 최저…3개월째 하락
전국 아파트 매수심리가 3개월 연속으로 떨어지며 약 2년 9개월 만에 최저치를 기록했다.
19일 한국부동산원에 따르면 이번주 전국 아파트 매매수급지수는 89.3으로 지난주(90.1)보다 0.8포인트(p) 하락했다.
매매수급지수가 기준선(100)보다 낮으면 주택시장에 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 의미다.
전국 아파트 매매수급지수는 지난 5월 10일 다주택자 양도소득세 중과 1년 한시 배제 조치..
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살인 부르는 층간소음 잡아라…바닥 두께 높이면 분양가 가산
정부가 아파트 층간소음 문제를 해결하기 위해 바닥 두께를 더 두껍게 하는 건설사에 인센티브를 주고, 저소득층에게는 최대 300만원의 소음저감 매트 설치 비용을 무이자로 융자해주기로 했다.
국토교통부는 지난 16일 발표한 정부 첫 주택 공급 대책의 후속 조치로 ‘공동주택 층간소음 개선 방안’을 18일 발표했다.
이날 원희룡 국토부 장관은 서울 중랑구 망우동의 LH 임대주택 단지..
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여의도에 첫 정비구역 지정…공작아파트 49층으로 재건축
준공 후 40년이 넘은 노후 아파트가 밀집한 여의도에서 첫 정비구역으로 지정된 단지가 나왔다.
용적률(대지면적 대비 건축물 연면적 비율) 490%, 49층 규모로 재건축돼 여의도에서 초고층 아파트 시대가 열리게 됐다.
그동안 추진과 중단을 수차례 반복했던 여의도 아파트 재건축사업 진행이 탄력을 받을 것으로 보인다.
서울시는 지난 17일 제9차 도시계획위원회를 열고 영등포구 여의대로6길 17번지 일대..
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서울 아파트 매매가 3년 6개월여만에 25개구 모두 모두 하락
서울 아파트값이 3년6개월여 만에 25개 구에서 모두 하락했다.
18일 한국부동산원에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 0.09% 떨어져 지난주(-0.08%)보다 낙폭이 또다시 확대됐다.
구별로 보면 노원구(-0.21%), 도봉구(-0.20%), 은평구(-0.18%), 구로구(-0.09%), 금천구(-0.08%), 송파구(-0.07%) 등지의 낙폭이 커졌다.
특히 서초구(-0.01%)가 지난 2월 셋째주(-0.01%) 이후 6개월 만에 하락 전환되면서 서울..
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여의도 공작아파트, 최고 49층 재건축…정비구역 첫 지정
서울시는 17일 제9차 도시계획위원회를 열고 영등포구 여의대로6길 17번지 일대 ';여의도 공작아파트 재건축 정비계획 결정 및 정비구역 지정안';을 수정 가결했다고 18일 밝혔다.
여의도 내에서 도시 및 환경정비법(도정법)에 따라 진행되는 재건축 정비사업 가운데 정비구역에 지정되는 곳은 공작아파트가 처음이다.
공작아파트는 준공된 지 47년 된 노후 아파트로 현재 373세대(최고 12층)..
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“상한제·재초환 같은 반시장적 규제 풀어 주택 공급 늘려야”
부동산 시장의 경착륙을 막기 위한 방법으로 전문가들은 각종 규제 완화를 첫 손에 꼽는다. 특히 지난 정부에서 겹겹이 쳐진 부동산 규제는 정상적인 시장가격 형성을 왜곡하면서 여러 부작용만 낳았다.
대표적인 게 민간택지 분양가상한제, 재건축초과이익환수제(재초환), 임대차법 등이다. 분양가상한제로 민간 아파트 분양이 위축됐고, 재초환에 서울 도심의 주요 재건축 아파트는 사업이 멈춰 섰다.
상..
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9월 3만6000여가구 입주…2000년 이래 동월 최다 물량
다음 달 전국적으로 아파트 3만6000여가구가 입주할 예정이다. 17일 부동산R114에 따르면 9월에 전국 11개 시도의 아파트에서 총 3만6094가구(임대 포함 총가구수)가 입주한다.
이는 지난해 9월(1만7682가구)보다 약 두 배 많은 것이자 관련 조사가 시작된 2000년 이래 동월 최다 물량이다.
시·;도별로 보면 경기(1만3801가구)의 입주 물량이 가장 많고 이어 부산(6589가구), 광주(3364가구), 인..
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2022.08.15 기준단위면적 3.3㎡
서울 아파트 평균 매매가 4,161만원
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