중심상업지구 초역세권 상가…김포 운양역 현대센트럴스퀘어 분양

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초역세권 3면 개방형 코너 상가

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현대BS&C가 경기 김포 한강신도시 C3-5-1블록(김포시 운양동 1306-6번지)에 ‘김포 운양역 현대센트럴스퀘어’ 상업시설의 주인을 찾는다. 규모는 지하 4층~지상 9층, 연면적 4만2666.35㎡로, 274개 점포로 구성된다. 차량 311대(법정 238대)를 주차할 수 있는 공간을 갖춘 게 특징이다.

김포 운양역 현대센트럴스퀘어는 한강신도시에서 주거 선호도가 높은 운양지구 중심상업지구 중에서도 김포도시철도 운양역 앞에 자리해 투자자의 관심이 크다는 게 업체 측의 설명이다. 운양지구는 한강신도시 내에서도 서울 접근성이 가장 뛰어난 곳 중 하나로, 2011년 중반부터 시작된 아파트 입주가 대부분 완료됐다. 올해 11월 개통을 앞두고 있는 김포도시철도 운양역을 중심으로 들어선 새 상가들이 중심 상권을 형성할 전망이다.

이 상가 주변에는 한강신도시 반도유보라 2차(1498가구), 한강신도시 롯데캐슬(1136가구) 등 약 1만5400가구가 상주한다. 여기에 김포 한강신도시 5만6600여 가구를 비롯해 장기지구, 인천 검단, 경기 일산, 서울 등을 배후 수요로 품을 수 있다. 단지 북측으로 기존 상업시설이, 남측으로는 공공청사가 각각 있다. 김포 고촌읍 향산리·걸포동 일대 270만㎡ 규모의 영상문화 복합타운인 '한강시네폴리스'도 개발될 예정이다.

서울 여의도와 불과 26㎞ 거리에 있어 20분 안팎으로 접근 가능하다. 김포한강로와 올림픽대로, 자유로, 제2외곽순환도로, 고양 송포~인천 간 도로 등으로 인근 지역으로 이동이 수월하다. 인근 버스정류장에는 광역버스 등 6개 노선이 지나며 김포도시철도 운양역(11월 개통 예정)에서 김포공항역까지 약 25분이면 닿을 수 있다.

김포 운양역 현대센트럴스퀘어는 운양역 4번 출구 앞에 자리한 초역세권 코너 상가로 유동인구를 끌어들이는 데 유리하다. 도로·공공공지·지하철역 광장에 접한 3개 면이 오픈돼 있어 가시성이 뛰어나다. 버스정류장과 인근 아파트 단지 출입구, 횡단보도 등과 인접해 있어 집객력이 좋을 것으로 보인다. CGV·이마트·주민센터 등 편의시설과 운양산·한강생태공원·청수공원·모담산생태공원 등 녹지공간이 풍부하다.

분양 관계자는 "한강신도시는 상업용지 비율은 1.8%로 다른 신도시에 비해 현저히 낮은 수준"이라고 설명했다. 김포 운양역 현대센트럴스퀘어의 홍보관은 경기 김포시 운양동 1298-3번지에 있다.

▲ 김포 운양역 현대센트럴스퀘어 조감도.

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